一、項目概況

本項目位于深圳市龍華區民治街道建設東路與民塘路交匯處，用地面積約24400㎡，總建筑面積為81400㎡，其中地下共兩層，地上部分為綜合教學樓、宿舍樓、辦公樓。

本項目屬學校類項目，BIM技術應用范圍及區域涵蓋項目總體公共區域、后勤區域等（包括地下車庫、配套設施、功能用房、教學、宿舍、辦公等區域）和道路、出入口、綠化帶、市政交通接駁等室外配套工程。

二、總體組織架構

建設單位--深圳市龍華區建筑工務署

設計單位--深圳市聯合創藝建筑設計有限公司

施工單位--中鐵建設有限公司

BIM咨詢單位--深圳市辰普森信息科技有限公司

三、BIM服務模式

本項目BIM技術應用主要為設計階段，我司為BIM咨詢單位，主要工作負責全專業建模以及其相關應用等，過程中配合設計實時優化與協調。

四、BIM基礎性應用

1. 制定BIM實施方案

根據項目需求，精心編制《設計BIM實施方案》，構建管理體系，明確BIM實施路徑。BIM工程師依據設計圖紙、合同要求及BIM建模標準，全生命周期搭建符合項目需求的模型。

2. 統一BIM模型標準

遵循深圳市建筑工務署發布的建模標準，確保模型在全生命周期內的順暢傳遞與使用，為BIM成果的質量提供有力保障。

3. 全專業模型構建

BIM模型作為建筑信息的集成數據庫，整合建筑、結構、給排水、暖通、電氣等專業信息，為后續應用奠定堅實基礎。

4. 圖紙會審與碰撞檢測

利用BIM模型，發現設計錯漏碰缺，優化調整設計，減少設計變更?？梢暬Ｐ椭張D人員提高審圖效率與質量，所有發現的問題均通過問題報告形式反饋并協商解決。

5. 管線綜合優化

對全范圍管線進行綜合優化，確保設計功能滿足要求，同時生成輔助設計平面圖、管線綜合平面圖等。三維管線交底使機電安裝可視化，提前發現并解決碰撞問題。

6. 凈高分析與優化設計

通過BIM三維視圖直觀展示凈高情況，為決策提供依據。優化凈高設計，避免后期設計變更，縮短工期，節約成本。所有不滿足要求的區域均已得到妥善解決。

7. 機電管綜出圖與工程量統計

利用三維可視化設計模型，綜合考慮施工規范，提前排布機電管線，出具清晰準確的管綜圖，縮短設計協調時間。同時，快速統計工程量，為業主提供數據支撐。

8. BIM工作會議與協同工作

定期組織BIM工作會議，確認成果，協商解決問題，合理安排后續工作。建立清晰的組織架構，明確職責范圍，采用多種方式實現多單位協同工作，確保信息溝通與資料傳遞的高效性。

五、BIM應用總結與展望

1. 技術融合與創新

BIM技術助力建筑工程設計更加科學化、合理化。通過協同作業與可視化設計，解決項目技術難題，如防火卷簾盒與結構梁碰撞等，充分發揮BIM技術優勢。

2. 成本節約與高效施工

BIM技術實現可視化三維設計協調，提前指導機電管線排布安裝，避免后期交叉工作，縮短工期，優化流程，高效施工，帶來大幅度成本節約。

3. 數字積累與信息化發展

BIM技術作為建筑設計的數據庫，實現數字信息攜帶與實時更新，方便各參建方查看信息清單，保證數據分析結果的準確性，推動建筑領域信息化發展。

4. 工程設計管理優化

BIM參數模型展現整個設計內容，便于信息獲取者及時利用。更新和實時管理信息，為管理工作者提供幫助，減輕管理壓力，提高決策效率。

5. 人才培養與技能提升

積極培養項目技術人員掌握BIM軟件及項目管理技能，提升項目管理能效，為BIM技術的深度應用提供有力的人才保障。